Vantagens: facilidade de implantação e cobertura de dívidas não pagas em até 36 meses, permitindo assim que o proprietário fique isento do seguro de aluguel não pago (GLI). Desvantagens: critérios de elegibilidade relativamente rigorosos e garantia por vezes recusada pelos proprietários. Organizações fiadoras como Garantme ou Cautioneo podem prestar fiança em troca de uma compensação financeira correspondente a uma percentagem do valor da renda anual (incluindo encargos).

Vantagens: solução ideal caso nenhum ente querido possa atuar como fiador ou em caso de inelegibilidade à Garantia Visale, resposta rápida em 24 horas e proteção imediata em caso de não pagamento. Desvantagens: custo relativamente elevado para o inquilino (exemplo: cerca de 252€/ano para uma renda mensal de 600€ CC). Se tiver poupanças substanciais, a fiança bancária pode ser uma solução para garantir a segurança do seu futuro proprietário.

Com efeito, trata-se de pagar uma quantia em dinheiro (cerca de um a dois anos de rendas) numa conta bloqueada que será utilizada, se necessário, para reembolsar as dívidas de renda em caso de não pagamento. Vantagens: garantia fiável para o locador porque o dinheiro pode ser libertado assim que o inquilino não pagar, depósito facilmente acessível sem recurso a familiar. Desvantagens: aparelho que não é oferecido por todas as organizações bancárias, necessita ter um valor disponível para bloqueio e taxas de manutenção de conta além do valor depositado (cerca de 30€/mês). Ver chácaras à venda em sao jose dos pinhais